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“韩大哥，我是这样想的，这块地儿拿下后，我会安排人尽快对一栋宿舍楼进行重新装修，电影院、厨房、浴室确保能正常使用、再修葺几个厂房，对环境进行简单清理后，就能入住了。
市区咱们也租一个据点，能让歌手进行住宿和排练，每天提供两趟往返的班车，有演出或是商务活动的就住在市区，正常的生活和排练就先放在临近市区的据点。
这里场地够大，我准备在现有建筑的基础上修出几个中小型的演出场地，再搭建一个大型的露天演出舞台，定期不定期的搞一些音乐活动，把这里搞成一个音乐胜地。”徐军道。
“你小子的野心够大，但是你的钱够吗？”韩民问道。
“韩大哥，音乐专业上的事情你来操心，挣钱事儿我来操心，再说咱们租下这儿的价格并不高，最差就当是咱们排练的地儿，又亏不了多少钱。”徐军道。
在搞钱上韩民不专业，在土地开发这块韩民也是不专业的，在韩民一个发小的帮助下，最终以300万的价格变相的拿下了这块地70年的使用权。
韩民和徐军第一次去谈判的时候，相关部门根据文件规定，最长只能租给徐军三十年，租赁合同要每三年一签，而且每次的房租都有一定的涨幅，而且每次合同到期的时候，对方都有不再租给自己的权力。
这泥马明显对徐军是不利的，这也限制了徐军加大投资的动力，要是刚把钱投下去，对方不租了，岂不是亏死。
结果韩民一个做房产的发小就给支了一个招。徐军注册一个房产开发的公司，设计了一个开发的方案，其实就是在现有基础上进行简单的维修，再加上一些后期需要增加的建筑。
以开发住房的项目和当地谈，结果直接以300万的价格拿下了这块地70年的使用权，当地领导经过盘算后认为比出租要划算，不仅卖地有钱赚，而且还可以多次收税。
房产开发出来后，徐军可以左手倒右手，缴少量的地产税，把这些楼房全部买下来，变成有房本的私人房产，70年产权到期后，会是什么样的政策，现在谁也不知道。
到时候这里就相当于成了徐军自己的私人庄园，只要不违法，做什么自然也就没有人管了。不能不说这些人真的是聪明，也难怪这些大房地产商人，后来都发了大财。
在拿地的过程中，同步也租下了沙河那个废弃的钢材厂，对方最终同意合同三年一签，第一个三年的租金六万一次付清，于是一个大约有八亩地工厂就归韩民使用了。
食堂、浴室、宿舍都是现成的，简单清理后就能使用，排练的地儿是自然是各个空荡荡的车间。
到三月底的时候，位于沙河的这个工厂就变了一个模样，完全可以满足这些歌手的生活需要，而且因为厂房车间很多，丝毫不影响他们每个人的排练。
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